面整備工事が進む茅原北土地区画整理事業の区域

　鶴岡市茅原北土地区画整理組合(梅木力理事長)が市街地北部の茅原地区で造成工事を進める土地区画整理事業で、第1期となる住宅地21区画の分譲が始まった。同組合は区域内を通る都市計画道路沿いに、スーパーやドラッグストア、ホームセンター、家電量販店など商業施設の誘致を計画しており、都市計画道路の供用開始が見込まれる2019年春の開業を視野に調整を続けている。

　土地区画整理事業の区域は、県立こころの医療センター周辺の約25ヘクタール。同センターのほか近隣に介護施設や診療所などが立地していることを背景に、住宅地のほか福祉・医療ゾーン、商業施設などの業務ゾーンを設け、「福祉・医療・商業が共存する、出会いと交流」を基本理念に掲げたまちづくりを進める。商業施設は当初、整備面積の半分を占める約12ヘクタールを想定したが、既存商店街への影響を考慮し約10ヘクタールに縮小した。

　総事業費は39億5800万円。国や県、市が計約6億円を助成する。区域内には区画道路のほか幅18メートル、長さ945メートルの都市計画道路鶴岡駅茅原線、街区公園などが整備され、一般向け住宅用地は約200戸分を計画。21年度の事業完了を目指す。

　先月から始まった第1期分譲は区域内の南側エリアの21区画。1区画当たり200―373平方メートル(坪換算約60―113坪)で、1区画を除き全て60―70坪台。坪単価10―11万円台となっており、販売価格は700万円前後が中心。既に2区画の分譲が決まり、ほかにも購入希望が寄せられているという。同組合は来秋以降に第2期分譲を見込み、その後も造成工事が完了した区画から順次分譲を行う。

　一方、福祉関係では、いずれも茅原地区にある社会福祉法人恵泉会(後藤重好理事長)が養護老人ホームと小規模特別養護老人ホーム、医療法人社団みつわ会(尾形直人理事長)が通所型の障害者支援施設をそれぞれ建設する。このほか、業務系として用地取得を計画する企業もあり、都市計画道路が供用開始予定の19年春には街の骨格が見えてきそうだ。